金吾财讯 | 内房股全线走低,中梁控股(02772)跌6.31%,万科企业(02202)跌4.5%,龙湖集团(00960)跌4.01%,华润置地(01109)跌3.17%,世茂集团(00813)跌2.63%,绿城中国(03900)跌3.07%。
中信证券表示,预计2024年下半年,地产行业继续面临短中长期的多重挑战,防范和化解房地产领域的风险是统筹发展和安全的重要内容。
该行认为,尽管如果缺乏新资金补充,强行去杠杆可能带来资产质量持续下滑,但具备融资渠道的优秀企业,中长期而言仍会将杠杆率降到远低于现在的水平。房地产开发的业务机会比过去更少了,核心城市精耕细作的要求却更高了。这不但意味着企业需要擅长营建好的产品,更意味着土地出让中对综合空间运营能力的要求更高了。中期而言,我们认为好的房地产企业会变得更轻(但不是纯轻)、更慢(但慢工必须出好活)、更专注(在区域层面)、也更综合(在业务能力层面)。
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